“先租后买”价值32万挖掘机逾期三个月竟被要求支付36.86万元！

事情起因王先生跟海南一挖掘机公司约定，通过“先租后买”的方式租赁了一台价值32万元的挖掘机，押金支付6万元，每个月支付8900元（除租期最后一个月为8500元），共计38万元。若为付清款项前，双方为租赁关系，挖掘机所有权归挖掘机公司所有；付满36个月的租金后，王先生就等同于购买下该挖掘机，他与双方公司为买卖关系。事件经过在租赁挖掘机后，王先生依据合同在每个月的10日之前，支付8900元的租金。然而天有不测风云，受新冠疫情的影响，王先生所承包的工程被延误，这也导致了无法正常使用租赁状态的挖掘机，长时间处于停工状态。一直依靠挖掘机作业挣钱的王先生突然失去了收入来源。

在今年的8月份，王先生先是接到了挖掘机公司债权部负责人发来的短信通知，称“截止8月3日因其逾期26700元，本月即将至期8900元，厂家将在8月3日执行锁机命令”，紧接着，海口琼山区法院对他正在施工作业的挖掘机采取强制措施，将其扣押。后续情况眼看挖掘机就要被查封扣押，王先生联系业务员无果，对方只发送了一条短信“找王律师”。随后他找到挖掘机公司进行协调，想把挖掘机取出来，但是律师要求其一次性支付13.6万元。王先生表示虽然有逾期2.67万元，但目前只剩下10期8.86万元的费用就付完了全部款项，为何又增加了近5万元的费用呢？公司方面则表示，作为代理商，如果公司对厂家逾期还钱，则会被起诉，依照合同，王先生多次逾期，所以才会将挖掘机拖走处理，后期将通过法律途径处理，随后其将王先生告至法院，要求解除合同，并支付租金36.86万元，并返还之前租赁的挖掘机。已经支付了近30万的租金，却还要求支付近40万元的租金？原来，在王先生提供的《关于HNST201712200××租赁合同的补充协议》上，若王先生未按约定期限足额支付租赁费等款项，该挖掘机从签订协议之明起按月租金1.5万元，至少计40个月，并且挖机公司立即拖回该挖掘机，产权不再转移。挖机公司提出的“36.86万元租金”，是按照40个月×1.5万元/月共60万元，减去王先生此前已支付的23.14万元（不含押金）所得出来的。但王先生认为，挖掘机总价也就32（不含押金），自己就支付了一大半，所以对于这样的要求他是无法接受的。法院判决法院认为，挖掘机公司与王先生所签订的《租赁合同》及其《补充协议》属于合法有效合同，双方约定先租后买，因王先生未依约按时支付租赁费，双方为租赁合同关系。由于王先生违约，挖掘机公司有权单方终止合同并收回租赁的挖掘机。法院还认为，由于双方为租赁关系，因挖掘机于8月14日被法院扣回，王先生未实际使用，因此挖掘机被扣回后的租金，王先生无须再支付给挖掘机公司，而王先生于8月10日前已付金租金，未欠租金，挖掘机公司依据违约责任主张“36.86万元”的租金，缺乏依据，不予以支持。庭审当天，针对挖掘机公司主张解除合同，王先生表示同意，对此双方合同于庭审当天解除。